物业已成为现在买房时大家新考量的一个方面，随着居民对居住环境的要求越来越高，好地段、好房子已经不能满足人们对于房子的整体要求了，现在物业的重要性已逐渐被大家认识到，越来越多的购房者开始关注小区物业公司资质及其服务水平成为人们购房时考虑的重要因素。
其实房子本质上就是一个商品，买房子和买电器一样，买回去后，希望能用得时间长、保修维修等售后服务要完善。所以，从这个角度讲，楼盘售后服务的好坏就是物业的好坏。”而现在这个时代谁的售后服务好谁的产品就能赢得客户。
物业已成买房新考量
很多人已经感觉到现在买房除了位置和价格外，应该考虑的就是物业服务了，一个好的物业公司，它严谨的管理有利于提升房子的价值，适时的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，能帮助它保值。
相反，一个不合格的物业则会给业主带来很大的不便与烦心事。有网友吐槽说：之前买的房子小区物业服务很差，说是封闭小区，可是连旁边开放小区的管理都不如，现在，她的房子建成年代虽然比周边开放小区的房子要新，但是无论买卖价格，还是租赁价格，却都比旁边小区的房子差一截，所以再买房子，她一定要选择一个好的物业服务小区。
“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”某项目销售负责人告诉记者。大多数购房者会问得仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等，物业服务有时候也会成为影响购房者出手的衡量因素。
相对于刚需购房者而言，改善性需求客户更在意后期物业服务质量。“包括物业费收取标准、电梯费以及分期交付需要支付的物业费比例，客户都会咨询得清清楚楚，有些客户甚至会询问将来小区有没有楼宇管家。”有改善型项目负责人说，对于改善性需求客户而言，由于以前经历过居住小区的物业服务，有些甚至有很不好的感受，所以再买房时很关心物业服务的好坏。
试想一个物业很差劲的小区：车停得到处是，技术不好的都不敢在小区里面开车；小区服务得也很差，卫生打扫得不干净不说，到了夏天，小区里的草长得比人都高，从来不打药，蚊子虫子肆虐；冬天下雪后，路上的雪都堆得老厚也没人清理，出门行走不小心就会摔跤。这样的小区你住着会舒服吗？
同新房相比，二手房价格的高低同物业服务的好坏关系更直接。房子能否保值在二手房买卖市场的表现得明显，因为一般说来，物业服务好的小区房子自然会保值甚至。如果说买新房的时候购房者更关注开发商品牌，那么，二手房买卖时，购房者则更关注小区物业服务如何。
已有事实证明了好坏物业的区别：“两个建成年代差不多的小区，在二手房买卖市场，物业服务好的房子要比物业服务一般的房子每平方米价格高出至少五千元，有些会高出一万元。租赁市场价格也同样有差别，物业好的小区年租金差不多要贵两、三万元。”
当然，决定房子售价和租价高低的因素复杂，除了与物业服务好坏相关联外，还同小区的规划、环境以及停车状况等各种因素密切相关。对此，业内人士透露，一般来说，前期规划好的小区，如果后期物业也能跟上，那么小区的房子肯定会保值，而且幅度也高。
提醒大家，买房的时候一定要多问问小区的物业状况，因为相信将来物业服务对于房子的影响肯定会越来越大，成为一个楼盘不可或缺的竞争力之一。
物业已成为现在买房时大家新考量的一个方面，随着居民对居住环境的要求越来越高，好地段、好房子已经不能满足人们对于房子的整体要求了，现在物业的重要性已逐渐被大家认识到，越来越多的购房者开始关注小区物业公司资质及其服务水平成为人们购房时考虑的重要因素。
其实房子本质上就是一个商品，买房子和买电器一样，买回去后，希望能用得时间长、保修维修等售后服务要完善。所以，从这个角度讲，楼盘售后服务的好坏就是物业的好坏。”而现在这个时代谁的售后服务好谁的产品就能赢得客户。
物业已成买房新考量
很多人已经感觉到现在买房除了位置和价格外，应该考虑的就是物业服务了，一个好的物业公司，它严谨的管理有利于提升房子的价值，适时的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，能帮助它保值。
相反，一个不合格的物业则会给业主带来很大的不便与烦心事。有网友吐槽说：之前买的房子小区物业服务很差，说是封闭小区，可是连旁边开放小区的管理都不如，现在，她的房子建成年代虽然比周边开放小区的房子要新，但是无论买卖价格，还是租赁价格，却都比旁边小区的房子差一截，所以再买房子，她一定要选择一个好的物业服务小区。
“前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在的情况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”某项目销售负责人告诉记者。大多数购房者会问得仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等，物业服务有时候也会成为影响购房者出手的衡量因素。
相对于刚需购房者而言，改善性需求客户更在意后期物业服务质量。“包括物业费收取标准、电梯费以及分期交付需要支付的物业费比例，客户都会咨询得清清楚楚，有些客户甚至会询问将来小区有没有楼宇管家。”有改善型项目负责人说，对于改善性需求客户而言，由于以前经历过居住小区的物业服务，有些甚至有很不好的感受，所以再买房时很关心物业服务的好坏。
试想一个物业很差劲的小区：车停得到处是，技术不好的都不敢在小区里面开车；小区服务得也很差，卫生打扫得不干净不说，到了夏天，小区里的草长得比人都高，从来不打药，蚊子虫子肆虐；冬天下雪后，路上的雪都堆得老厚也没人清理，出门行走不小心就会摔跤。这样的小区你住着会舒服吗？
同新房相比，二手房价格的高低同物业服务的好坏关系更直接。房子能否保值在二手房买卖市场的表现得明显，因为一般说来，物业服务好的小区房子自然会保值甚至。如果说买新房的时候购房者更关注开发商品牌，那么，二手房买卖时，购房者则更关注小区物业服务如何。
已有事实证明了好坏物业的区别：“两个建成年代差不多的小区，在二手房买卖市场，物业服务好的房子要比物业服务一般的房子每平方米价格高出至少五千元，有些会高出一万元。租赁市场价格也同样有差别，物业好的小区年租金差不多要贵两、三万元。”
当然，决定房子售价和租价高低的因素复杂，除了与物业服务好坏相关联外，还同小区的规划、环境以及停车状况等各种因素密切相关。对此，业内人士透露，一般来说，前期规划好的小区，如果后期物业也能跟上，那么小区的房子肯定会保值，而且幅度也高。
提醒大家，买房的时候一定要多问问小区的物业状况，因为相信将来物业服务对于房子的影响肯定会越来越大，成为一个楼盘不可或缺的竞争力之一。