去年四季度的楼市回暖和今年初高层对于房地产市场的利好表态，让不少业内“笃定”今年房价将出现回升。
根据亚豪机构统计数据显示，1月沛县商品住宅(不含保障房)成交均价为27290元/平方米，环比上涨6%，同比也出现5%的涨幅。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从成交价格来看，基于高地价背景之下，大量高价纯新盘不断入市，直接拉升了整体市场均价，而随着限价完全解禁，大量10万元豪宅项目在2015年逐渐入市。他预计，2015年沛县住宅市场均价上涨趋势已成定局。
对于市场的整体判断，陈志则并不那么乐观。他认为，沛县楼市实际上整体过剩的状态已经进入临界“状点”，只是局部出现短缺。而局部短缺表现在某些户型和产品短缺、某些热点区域项目供应短缺。但整体上看，自住房的加入，让商品房供应一直处于过剩的状态，即便是经历了去年四季度的成交回暖，楼市库存仍维持在85000套以上。
另外，陈志认为，虽然因为高地价倒逼高房价的原因导致统计上看楼市成交均价还在上涨，但实际上，成交量却下来很多。他预计未来二三年市场都不一定会很好，是一些过热的区域。
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去年四季度的楼市回暖和今年初高层对于房地产市场的利好表态，让不少业内“笃定”今年房价将出现回升。
根据亚豪机构统计数据显示，1月沛县商品住宅(不含保障房)成交均价为27290元/平方米，环比上涨6%，同比也出现5%的涨幅。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，从成交价格来看，基于高地价背景之下，大量高价纯新盘不断入市，直接拉升了整体市场均价，而随着限价完全解禁，大量10万元豪宅项目在2015年逐渐入市。他预计，2015年沛县住宅市场均价上涨趋势已成定局。
对于市场的整体判断，陈志则并不那么乐观。他认为，沛县楼市实际上整体过剩的状态已经进入临界“状点”，只是局部出现短缺。而局部短缺表现在某些户型和产品短缺、某些热点区域项目供应短缺。但整体上看，自住房的加入，让商品房供应一直处于过剩的状态，即便是经历了去年四季度的成交回暖，楼市库存仍维持在85000套以上。
另外，陈志认为，虽然因为高地价倒逼高房价的原因导致统计上看楼市成交均价还在上涨，但实际上，成交量却下来很多。他预计未来二三年市场都不一定会很好，是一些过热的区域。